Avaluos

 

¿Qué es un avalúo?
El avalúo es el estudio de los factores que influyen en el costo de un objeto y que concluye con la determinación del valor comercial, valor de reposición o por capitalización de rentas, de un bien inmueble en pesos mexicanos, referida a una fecha específica, tomando en cuenta las condiciones físicas, ubicación, precios del mercado.
Avalúo Comercial
Aquellos utilizados para conocer el valor de mercado de un bien inmueble para su compraventa, o como herramienta de negociación.
También requerido para escrituración o como garantía de crédito.
 
Avalúo Pericial o Catastral
Requerido por Notarias para cualquier tipo de operación que implique un traslado de dominio.
 
Avalúo Comercial para crédito
Documento registrado ante la Sociedad Hipotecaria Federal, y que cumple con sus lineamientos para su empleo en créditos INFONAVIT, FOVISSSTE, Instituciones Bancarias, IMSS, ISFAM, o cualquier entidad de crédito.
 
Estimaciones de valor u Opinión de valor
Estudio rápido de la propiedad, generalmente empleado para conocer el valor comercial que puede tener un bien inmueble en el mercado.
 
 ¿Qué documentos son requeridos?
·        Escritura y/o Título de Propiedad (debidamente registrada).
·        Alineamiento y Número Oficial.
·        Pago de impuesto predial del año en curso.
·        Licencia de Construcción y/o aviso de terminación de obra (para vivienda nueva).
·        Manifestación de construcción.
·        Plano de la vivienda (Planta arquitectónica).
·        Subdivisión, Fusión incluyendo el cuadro de construcción y memoria descriptiva.
·        Nombre, Dirección, Teléfono, CURP, N.S.S.(Créditos INFONAVIT), R.F.C., del Solicitante (acreditado) y del Propietario (Vendedor).
·        Visita de inspección física a la propiedad.
 
 
Comunícate para concertar cita a los teléfonos:
Oficina. 1250008
Cel. 6121419259
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